양도세율 따져보고 감면받는 법

양도세율

양도세율은 판매자의 소득에 따라 결정됩니다.

소득 1억 원 이하는 6%, 1억 원~4억 원은 10%, 4억 원~6억 원은 20%입니다.

6억 원~8억 원은 30%, 8억 원 이상은 50%의 세율이 적용됩니다.

1.양도세율이란 무엇인가요?

부동산을 매각하면 양도소득세라는 세금을 납부해야 합니다.

양도세율 금액은 부동산을 매각하기 위해 지불한 금액에서 매각과 관련하여 발생한 기타 비용을 뺀 금액에 대한 세금의 비율을 말합니다.

국세청 홈택스 홈페이지에서 양도세율을 자동으로 계산할 수 있습니다.

자동 세금 계산 프로그램을 이용하면 다양한 자산 유형에 대한 세금 계산 내역을 쉽게 확인할 수 있습니다.

로그인 없이 이용할 수 있으며, 취득가액과 양도가액을 아는지 모르는지 여부에 따라 별도로 계산할 수 있습니다.

자동계산 서비스는 전자신고에 해당하지 않으므로 자동계산을 이용한 후 세무서에 신고서를 제출하거나 전자신고를 납부해야 합니다.

자동 계산을 통해 납부해야 할 세금을 미리 알아보세요.

6%에서 50%까지 다양합니다.

주택을 판매할 때 세금 감면 혜택이 있으므로 이를 고려하는 것이 좋습니다.

양도세율은 판매자가 받은 소득 금액에 따라 다르게 계산됩니다.

예를 들어 매도자의 소득이 10억 원이라면 양도세율은 20%이므로 매도자는 2억 원에 20%를 곱한 금액을 세금으로 납부하게 됩니다.

다주택자 중과세율의 경우 소유 주택 수에 따라 조정대상지역과 일반지역으로 세율이 나뉘어져 있습니다.

기본 세율은 연도별 부과 금액의 비율을 표시하며, 부동산 권리 및 기타 자산의 경우 세율을 보유 기간 등으로 나눈 값도 볼 수 있습니다.

자세한 내용은 양도세율에 대한 표를 참조하세요.

1.해당 부동산이 일반 거주지일 경우

2.판매자, 배우자 및 직계 가족이 해당 부동산을 구매할 수 없음.

3.판매일까지 해당 부동산을 1년 이상 소유하고 있어야 합니다.

4.판매자가 판매와 동시에 다른 부동산을 구입하지 않을 것. 위의 조건을 모두 충족하면 감면 혜택을 받을 수 있지만, 양도 대금의 최초 6천만 원은 면제되고, 이를 초과하는 부분은 50%의 감면된 세율로 과세됩니다.

다만, 위의 조건을 모두 충족하더라도 감면 제외 대상이 있습니다. 주택종합저축 가입 시 세액공제를 받았거나 주택이 임대주택인 경우 입니다.

오늘은 양도세율에 대해 알아보았습니다. 현명한 세금 계산으로 자산을 지키는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.